2018年12月27日（木）

「マンションの消費税の計算について」

マンションの消費税について間違った認識をお持ちの方も多いので簡単に説明します。

間違う例

消費税は建物部分にだけかかります。
例えば、３５００万円のマンションであれば　×
８％で約２８０万円になるわけではありません。

実際には土地部分には消費税はかかりませんので
正しい例

土地代金が半分の1750万円とすると
建物代金　1750万円×８/１０８＝1296296円
となります。

東京都心のマンションの場合、土地代金が高いので
約40％～60％が土地代金になります。

来年10月から消費税が２％アップしますが、建物代金に対して
２％価格アップになる計算です。

３５００万円のマンションで約30万程度価格アップになる
計算になります。