2021年03月19日（金）

可住地面積 -住める土地-

可住地面積とは、漢字の通り、人が住める面積のことです。
逆に人が住めない土地、非可住地は標高５００ｍ以上の山地及び現況の土地利用が森林、湿地等です。

日本の国土面積は、イギリス、フランス、ドイツと同じくらいですが、可住地面積になるとかなり違います。

※国土交通省の資料より
上の表のように、可住地面積にすると半分くらいになってしまいます。

図）　国土地理院作成

（図の白いところが可住地）
人口の比較ではイギリスの人口約６８００万人、日本の人口約１億２６００万人

日本の全体の面積を世界で比較すると６２番目の面積があります。
けして小さな国ではないのですが、可住地面積ランキングでは８５位

人口密度は世界１０番目で１平方ｋｍあたり１１００人が住んでいる計算になります。

フランスの人口約６７００万人

ドイツ人口約８３００万人

日本の国土は、急峻（傾斜が急で険しい）であることが可住地の少ない原因です。

この人口密度の高さが、不動産の価格にも影響されています。

そして可住地面積の中で圧倒的に広いのが関東平野です。
関東平野の面積は１７０００平方ｋｍ
ですから日本の可住地面積の約１７％を占めます。

参考に２番目に広い　北海道の十勝平野は　約半分の８０００平方kmです。

関東平野の人口は約４０００万人以上
日本全体の人口の３割強が関東平野に集まっているわけです。

住める土地（可住地面積）の少ない日本では関東に人が集まるのは
必然　（Inevitable）　といえるでしょう。

関東平野に不動産を所有することは、投資として理にかなっているのです。