パトリツィアはドイツに本拠があり、運用資産規模は４７０億ユーロ
（約６兆円）現在は９割が欧州の不動産に投資しています。
今回は日本の独立系ファンド「建造キャピタル」を買収する形で日本へ参入しました。
現在の日本での資産規模は複数の賃貸マンションで規模は約３００億円。
今後１０倍へ増やす予定。
パトリツィア日本法人の社長には、三菱商事子会社の
「ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント前社長の中元克美氏が就任しました。
今後は賃貸マンションとサテライトオフィスとして人気の郊外のオフィスビルに投資する予定です。

日本の不動産に海外投資家の関心が高い理由としては
借入コストの低さ、リターンの高さが挙げられます。

これからも、クジラ（海外大手不動産ファンド）の参入は
東京オリンピックの宣伝効果、為替の割安感、
ワクチン接種による経済回復等で増えることが予想されます。
またインバウンドが消滅し、経営の厳しい
ホテル業界でも世界の高級ホテルブランドが日本へ進出しています。
京都では、フランスの　「フォションホテル京都」
大阪市ではマリオット系の　「Ｗ大阪」　（一泊１００万円の部屋も）
業界では２０２３年春には、ホテルの需要は回復すると予想しています。