2022年07月14日（木）

アジア勢　-ファンド-

日本の不動産をアジア勢のファンドなどが積極的に取得しています。
歴史的な円安が追い風になっています。
シンガポールの投資ファンド、QIPは６月初旬に日本の大都市のマンションを
投資対象としたファンドを組成し、第一弾として大阪と名古屋の３物件を取得しました。取得総額は４千万ドル（５４億円）
シンガポール勢は２月にGICが西部ホールディングスのホテル等３１施設を約１５００億円で取得。
３月には大手上場ファンドのアスコット・レジデンス・トラストが大阪や福岡の賃貸住宅、学生寮を約１００億円で取得しました。

円はシンガポールドルに対して６月に１９８５年以来３７年ぶりの安値を
つけており、円安が日本への投資を拡大しています。

※円安がどれくらい海外からの投資に有利なのか

米ドルの場合
１ドル＝１００円の場合
５０００万円のマンションは５０万ドルで購入できます。

１ドル＝１３７円の場合
５０００万円のマンションは３６.５万ドルで購入できます。

１ドル１００円の頃から比べると
海外投資家は、日本の不動産を約３割安で購入できることになります。