住宅ローンの審査-審査のハードル？- 不動産投資のメリットの一つに、自己資金が少なくてもできる、資金調達がしやすい事がありますが、 マンション投資の今年のトレンドの一つとして、住宅ローンの審査が厳しくなる傾向があります。 […]

有名人と不動産投資-イチローも？- 有名タレントやプロスポーツ選手のなかにも、 意外に不動産投資に興味がある人が多いようです。 ご本人に取材したわけではありませんが、 ◎女優の石田ゆり子さんは、 都内の一等地に100㎡以 […]

減価償却費-Depreciation- 今年は２月１７日月曜日から確定申告が始まります。 ご自分で不動産所得の申告をされる方も多いと思いますので 今回は減価償却についてのお話です。 まず減価償却とは、長期に渡って使用する […]

タワーマンションのデメリット-スカイスクレーパー- タワーマンションを購入したり、住んでいる人のイメージは、お金持ち、成功者人生の勝ち組という感じがしてあこがれてしまいます。 しかしながら、意外なデメリットもあるようです […]

土地の持分-敷地権の割合- マンションは土地が付いてないから、 戸建の方がいいという人も中にはいますが、 マンションを購入するという事は、そのマンションの敷地の一部分も所有することになります。 都心のマンションが値下がり […]

ボラティリティとは、「落ち着きがない」という意味ですが 投資用語でボラティリティとは「価格変動」の事を言います。 今年の株式市場の大発会（一年の初めの取引）では アメリカのイランの司令官殺害の影響でいきなり458円安でス […]

美食の街東京-ミシュランガイド- ミシュランとは、フランスの大手タイヤメーカーですが 一般的には、レストランの評価　ミシュランガイドの方が有名かもしれません。 世界的にミシュランが星を付けたレストランは、 どこの街に多い […]

住みたい駅ランキング２０１９年-人気の街へ投資- 今日の投資の勉強は　東京近郊での住みたい駅ランキングです。 人の好き嫌いは理屈ではわかりませんが、 データを参考にしてマンション投資の参考にしましょう。 人気のある駅や街 […]

山手線の内側と外側-希少性- 普通に生活している分には、 山手線の内側でも外側でもどっちでもいい話ではありますが、 不動産の資産価値という点で考えるとやはり山手線の内側は価値があります。 入居者の視点からは深夜働いている […]

マンション投資と税金 不動産を購入するといろいろ税金がかかるイメージは誰もがお持ちと思いますが、 実際にマンション投資をするとどんな税金を払うのか確認しましょう。 まずは「消費税」 消費税は建物だけにかかりますので、土地 […]

宝くじと投資-年末ジャンボ- 今年も年末ジャンボの季節になりました。 当たりくじは２３本あるそうです。 前後賞合わせて１０億円という、一般人の夢の金額です。 もう購入した方には夢のない話になってしまいますが、 宝くじの当 […]

リスクとリターン-不確実性と収益- リスクとは危険　危険度　不確実性の事を言います。 一般的にはリターンが高い商品は、 リスクも高いと説明されていますが本当にそうでしょうか？ 確かにそういう商品が多いですが、 実はリスク […]